Las principales cámaras inmobiliarias del país están liderando un movimiento para reformar la actual Ley de Alquileres. Dos cambios fundamentales son el foco de su propuesta.
Desafíos en el Mercado de Alquileres: Propuestas para la Reforma
Las cámaras empresariales más prominentes del sector inmobiliario se han unido para presentar propuestas clave destinadas a modificar la Ley de Alquileres vigente. La Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), la Fundación de Estudios para el Desarrollo Inmobiliario (FEDI) y la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) han colaborado en la formulación de estas medidas, que buscan brindar mayor flexibilidad y adaptabilidad al mercado.
La primera propuesta consiste en reducir la duración mínima de los contratos de alquiler de tres a dos años. Esta modificación, en línea con el artículo 1.198 del Código Civil y Comercial de la Nación, permitiría a los inquilinos y propietarios contar con un período más acorde a sus necesidades cambiantes. Además, se argumenta que esta medida impulsaría una mayor dinámica en el mercado de alquileres, promoviendo una rotación más fluida.
El segundo cambio fundamental que se plantea está relacionado con las actualizaciones de los valores de alquiler. En la actualidad, la ley establece actualizaciones anuales, lo que según las inmobiliarias, ha llevado a distorsiones y presiones en los valores iniciales. Para abordar este problema, proponen reducir el período de actualización a un mínimo de cuatro meses. Esta medida permitiría a los valores adaptarse de manera más ágil a las condiciones cambiantes del mercado, beneficiando tanto a inquilinos como a propietarios.
Las propuestas de las cámaras inmobiliarias serán debatidas en la Cámara de Diputados el próximo miércoles 23 de agosto. Este debate podría tener un impacto significativo en el mercado de alquileres y en la vida de millones de inquilinos y propietarios en todo el país. Aunque se espera un intenso debate, queda claro que la discusión sobre la reforma de la Ley de Alquileres está en el centro de atención y podría traer cambios fundamentales al mercado inmobiliario argentino.